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老房翻新流程有哪些呢

來源:2020/5/22作者:瀏覽量:66

  房子住的時間長了很多業主就會覺得房子比較破舊,需要進行翻新,那么舊房翻新需要了解哪些知識要點呢?

  


房子住的時間長了很多業主就會覺得房子比較破舊,需要進行翻新,那么舊房翻新需要了解哪些知識要點呢?




首先我們來看一下老房存在的一些問題:

1.功能分布不合理

二三十年前的老房子,在戶型的設計規劃上肯定沒有現在的開發商做的那么科學,要么入戶沒有玄關,要么客廳沒有窗戶,要么衛生間只有2㎡大,居住舒適度太差。

2.采光嚴重不足

有不少老房子在改造的過程中由于層高不夠,且樓間距較小,會有一些房間沒窗戶或者窗戶沒有采光。

3.墻面老化、開裂

很多老房的墻面出現起皮空鼓現象,再就是老房子墻面被弄的很臟,各種油污已經滲透墻面。

4.水電、線路老化

年份比較老的房子,水管容易生銹,容易滲漏開裂,電線也容易老化造成短路甚至火災。

再來看一下翻新前會遇到的問題:

1.重裝還是局部改裝?

這是一個兩難的問題。重裝?大動干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊,看著也挺別扭。不過究竟選擇哪一種,還是需要根據各自的具體情況而定。

2.改造想法多,卻缺乏專業設計師幫自己把關效果

對于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無奈自己不專業,也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策,最后改造出來的效果還是不盡人意,悔不當初。所以設計師是把握整體統一的最佳選擇,一個好的設計師會呈現最和諧的空間美!

確定好局改還是整改,以及設計師設定好裝修方案以后,就要看下老房翻新的具體流程:

1.主體拆除

在舊房翻新中最先實施的是主體拆除,其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。拆改會產生許多的垃圾,要及時清理。

2.結構優化

第二步就是結構的改造啦。裝修業主們或是因為自己對于老房的結構風格不滿意,或是老房本身具備的結構并不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。

接下來,就可以按照常規的裝修流程進行:

水電改造:開槽布水電線路,包括水電路改造預埋、防水工程、空調線口、廚衛更改等。

瓦工工程:鋪地磚和墻磚。

木工工程:所有柜體、護墻板、吊頂、隔斷等現場木工打造。

油漆工程:墻面刷漆、貼墻紙墻布、柜體上色等等。

安裝工程:各種門窗、開關、燈具、五金、潔具和電器安裝。

開荒保潔:大掃除等待家具進場

軟裝進場,通風入。焊鞣N家具、窗簾擺好掛好就可以通風散甲醛了,一般3-6個月左右就可以入住啦。

除了裝修流程之外,還要注意老房改造三要點:

① 廚衛墻面基層瓷磚拆除后要重新粉刷做找平。

② 承重墻難以識別,無法準確辨別情況下不要拆墻。

③ 水路電路需要全換,按照新的生活需求規劃設計。

此外,與新房相比,老房的入住率比較高,裝修施工很容易影響鄰居生活,因此在裝修時要提前跟周圍鄰居打個招呼,協調好鄰里關系,以免后期裝修過程中遭遇投訴,延誤工期。


關于老房翻新需要注意的問題還有不少呢,小編就介紹到這里了哦,準備裝修的朋友可以自己多去了解下呢。



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